продажа коммерческая недвижимость свободного назначения, город Саратов, Кировский район, улица Пугачева, 72, "Детский парк"

Продается помещение свободного назначения Пугачева 72, пересечение с Советской, напротив Детского парка, с ремонтом, общ.пл.-174кв.м. цена 6890000руб. нежилое помещение площадью 173,4 м2 – 9 комнат, Свободного назначения (подходит под офис, салон красоты, медицинский центр, студию детского творчества и т.д.) Располагается на 1 этаже жилого многоквартирного дома, в самом центре города Саратова. (кирпичный, элитный дом) Рядом находится Детский парк и проходят пешеходная аллея и транспортная зона, что обеспечивает высокий клиентский трафик. Высота помещения с учётом перекрытий 3 м. Тип отопления: централизованное от предприятий РАО ЕС (ТЭЦ).Установлена приточно-вытяжная сплит-система А также имеются системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Будка охраны, шлагбаум, домофон и договор с ЧОП. + Капитальный ремонт, сделанный 2,5 года назад. Ремонт включал: замену всех окон, полностью эл-ки, новые системы конд-ния, заново сделана пристройка с коричневой черепицей, ушло более 3 млн руб. Отдельный вход со двора, выступающий от фасада жилого дома, украшенный туями и клумбами. Имеется вывеска с подсветкой, вход видно с улицы Советской Все коммуникации от дома. На физ. лице в собственности менее 3 лет Гарантия юридической чистоты .Продажа 6890000руб.Возможна аренда – 60 000 р/мес., и обмен.