продажа коммерческая недвижимость свободного назначения, город Саратов, Фрунзенский район, улица Пугачева, 72, Детский парк

Продается нежилое помещение площадью 173,4 м2 Свободное назначение (подходит под офис, салон красоты, медицинский центр, студию детского творчестваи т.д.) Располагается на 1 этаже жилого многоквартирного дома, в самом центре города Саратова. (кирпичный, элитный дом). Рядом находится детский парк, проходят пешеходная аллея и транспортная зона, что обеспечивает высокий клиентский трафик. Высота помещения с учётом перекрытий 3 м. Тип отопления: централизованное от предприятий РАО ЕС (ТЭЦ). Установлена приточно-вытяжная сплит-система А также имеются системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Будка охраны, шлагбаум, домофон и договор с ЧОП. + Капитальный ремонт, сделанный 2,5 года назад. Ремонт включал: замену всех окон, полностью электрики, новые системы кондиционирования, заново сделана пристройка с коричневой черепицей, ушло более 3 млн. руб. Отдельный вход со двора, выступающий от фасада жилого дома, украшенный туями и клумбами. Имеется вывеска с подсветкой, вход видно с улицы Советской Все коммуникации от дома. На физическом лице в собственности менее 3 лет. Гарантия юридической чистоты. Возможна аренда – 60 000 р/мес., и обмен.