продажа коммерческая недвижимость отдельно стоящее здание, Новоузенский район, город Новоузенск, улица Степная, 1, Пригород рядом с трассой

Предлагаем уникальный объект недвижимости: Мельница Червова Цена от собственника. В связи с переездом. Без комиссий! (СРОЧНО! на месяц делаем большую скидку! Цена со скидкой) В цену входят следующие 6 объектов:* -- Нежилое одноэтажное здание контора. 157 кв.м. Фундамент - бутовый, стены - деревянные, перекрытия - деревянные, крыша шиферная. -- Нежилое одноэтажное здание столовая. 49,7 кв.м. Фундамент - бутовый, стены - кирпичные, перекрытия - деревянные, крыша шиферная. -- Нежилое четырехэтажное здание мельница(основное): 1105,5 кв.м. Фундамент - бутовый, стены - кирпичные, перекрытия - деревянные, крыша металлическая. Ширина стены: 1 метр. В здании ни одной трещинки. -- Производственное здание элеватор. 207,2 кв.м. Фундамент - бутовый, стены - деревянные, перекрытия - деревянные, крыша шиферная. -- Нежилое одноэтажное здание - машинное отделение. 222 кв.м. Фундамент - бутовый, стены - кирпичные, перекрытия - деревянные, крыша шиферная. -- Сооружение ограждение(забор). 227,9 пог.м. Железобетонные плиты. Забор вокруг всей территории! *Всё в собственности у физ.лица с 2018 г. **Кадастровая стоимость(общая): около 7 000 000 руб. Коммуникации городские, в данный момент отключены. Подключение быстро! Площадь земельного участка 9 112 кв.м.(91 сотка) на праве аренды у города. Назначение: для нужд промышленности. Стоимость аренды: 23 000 руб. в год. Стоимость выкупа: 210 000 руб. При необходимости можно взять еще земли в аренду. "Мельничный городок Червова" - это инвестиции в будущее. На машине 2 часа от Саратова по отличной дороге. Прекрасное место! Рядом река, пляж и озеро. Смотрите фото и видео в галерее. ВАРИАНТЫ РАЗВИТИЯ. Их очень много, вот несколько: -- в 300 метрах междугородняя трасса Россия-Казахстан. Там скоро пройдет новый "Шелковый путь" Россия-Китай. Всё подорожает, как в Сочи. Это инвестиции в недалекое будущее. Открывает много возможностей. Возможен мотель, автосервис и др. автоуслуги; -- можно сделать загородный клуб, отличный дом отдыха, частный дом-усадьбу, отель и др... -- рядом с мельницей проходят всего две дороги: одна на озеро, другая на городской пляж. Везде едут люди на отдых. Можно сделать например парк развлечений с фуд-кортом или др... -- кстати, озеро можно взять в аренду под разведение рыбы(при условии покупки мельницы) -- в 500 м. развивается новый ипподром. Власти города предлагают сотрудничество и в этой сфере. В наличии 91 сотка земли! Можно использовать её как для содержания коней, например, так и для других целей. -- также можно использовать под животноводство, производство, склады и т.д... Либо что угодно другое на ваше усмотрение. Администрация города поддержит любые начинания, с целью развития данного уникального объекта. >>> Требуются значительные вложения, но и цена низкая за всё! Несколько лет назад под этот объект брали кредит 10 000 000 руб. Всё уже выплачено, долгов нет. г.Новоузенск расположен на левом берегу реки Большой Узень, в 202 км к юго-востоку от Саратова, в 20 км от границы с Казахстаном. P.S. СРОЧНО !!! Цена от собственника! Возможна: АРЕНДА, ОБМЕН, РАССРОЧКА. Обмен на равноценный автомобиль, на другую недвижимость в Саратове и др... *Смотрите подробное видео объекта на канале YouTube по недвижимости: OLEG Idalgo и Best Realty 164.