войти
меню
Вс, 26 сен 2021 23:51
73.01 +0.28
85.68 +0.48
Ирина, 18 дек 2020 в 14:23

Здравствуйте, как можно признать сделку по продажи квартиры не действительной по обоюдному согласию. Или фиктивной, ничтожной. Чтобы переход был не через договор купли продажи.

Ответ эксперта
Юрист, специалист в сфере недвижимости
Здравствуйте!
Законодательство предусматривает несколько вариантов, по которым сделку можно признать недействительной. При этом различаются понятия оспоримой сделки и ничтожной сделки (статья 166 Гражданского Кодекса РФ).
Оспаривается сделка в судебном порядке по обращению истца, права которого нарушены. Истцом может выступить как сторона сделки, так и третье лицо. Т.е. сделка купли-продажи квартиры признается недействительной по решению суда, если суд решит, что права истца нарушены.
Ничтожная сделка является недействительной в силу закона при нарушении норм закона, без признания её таковой судом.
Возможно расторжение договора купли-продажи по взаимному согласию сторон.
Для признания сделки недействительной важно принимать во внимание как причины недействительности, так и последствия.
Данному вопросу в главе 9 Гражданского Кодекса РФ посвящён целый параграф "Недействительность сделок".
Основания недействительности сделок различны и в каждом конкретном случае учитываются индивидуальные особенности сделки.
Cпециальное предложение
Эксперты
Юрист, специалист в сфере недвижимости
задать вопрос
Партнеры
Белый Ключ
01 фев 2019 в 14:02
задавайте вопросы Экспертам и получайте ответы
82596 3