Здравствуйте! Хочу купить апартаменты 16 кв.м. в Саратове на Тверской, понравилась цена и ремонт. Скажите могу ли я купить эту квартиру с материнским капиталом?

Здравствуйте! Апартаменты – это разновидность коммерческой недвижимости.
Статья 16 Жилищного Кодекса РФ закрепляет исчерпывающий перечень жилых помещений. Так, к жилым помещениям относят: квартиру, часть квартиры, комнату, жилой дом, часть жилого дома.
Апартаменты – это нежилое помещение. Покупка нежилого помещения с использованием средств материнского семейного капитала не допускается, что законодательно закреплено.
Существуют особенности при пользовании такой недвижимостью:
1) Можно проживать, можно использовать, как офис.
2) Т.к. это нежилое помещение, то в апартаментах нельзя прописаться на постоянной основе, возможна только временная регистрация сроком на 5 лет.
3) Коммунальные платежи гораздо выше, чем в жилых помещениях аналогичной площади. Не удивительно, ведь тарифы рассчитываются, как за коммерческую недвижимость.
4) Затруднительно получение субсидий, ипотеки под такой объект.
5) Возникают трудности при переводе такого помещения в жилое помещение - полноценную квартиру с правом постоянной регистрации по месту жительства.