Екатерина, добрый день. Меня заинтересовала квартира в панельном доме, но к сожалению в ней очень маленькая кухня. Хотелось бы увеличить ее площадь, объединив с соседней жилой комнатой и получить кухню-гостиную. В доме газовые плиты. Есть ли в законодательстве, в том числе в Саратовской области какие-либо запреты на такую перепланировку? Возможно ли ее узаконить? И какие есть варианты? Насколько трудно согласовать замену газовой плиты на электрическую в таком доме (панельный 1972 года постройки). Заранее спасибо.

Добрый день, Ольга. Для оценки технического состояния конкретной квартиры необходимо рассмотреть техническую документацию квартиры и поэтажный план. Возможность изменений зависит от технического износа здания, инженерных коммуникаций и квартиры, этажа, на котором она расположена. До проведения любой перепланировки следует получить соответствующие разрешения. Если говорить об установке электрической плиты, то необходимо: предварительно согласовать демонтаж газовых коммуникаций и плиты, провести противопажарную проверку, уточнить мощность подачи электроэнергии в доме, при необходимости изменить ее, провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, согласовать проект, только затем осуществлять изменения. Что касается объединения кухни и жилой комнаты, то данные изменения регламентируются нормами п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 и п. 2.6 СНиП 2.08.01-89, которые запрещают перенос кухни в жилую комнату, либо в помещение, расположенное над жилой комнатой соседей снизу. Перепланировка и переустройство - изменения серьезные, поэтому прежде, чем приступить к ремонту следует оценить возможность оформления. Лучше проанализировать перепланировку, основываясь на документах, звоните по указанному на странице номеру телефона, рассмотрим документы при встрече.