продажа коммерческая недвижимость производственное помещение, город Саратов, Фрунзенский район, улица Краевая, 81, Автовокзал

Продается производственная база. Участок: около 2 400 кв.м.(в аренде на 49 лет с 2016 г.) На участке 3 строения: 648 кв.м. - главный корпус (2 этажа); 1 этаж: СТО, комната отдыха, кабинеты. 2 этаж: офисные комнаты. Сан.узлы на каждом этаже. 115 кв.м. - офисное здание (2 этажа) оранжевое. на каждом этаже отдельный офис из 3 комнат. Сан.узлы. 38 кв.м. - проходная, шиномонтаж, склад. Все помещения в собственности у юр.лица с 2016 г. Коммуникации: эл-во, вода, газ - централизованные. Оплата по счетчикам. Отопление: новый газовый котел "Хопёр-100"(кроме оранжевого, там эл-во) В данный момент большинство помещений сдается в аренду, а участок используется как платная автостоянка. Доходность в среднем 12-14% в год, но можно увеличить. База находится вдоль дороги, ведущей в частный сектор. Поэтому ежедневно большая проходимость. Охрана 24 часа.