продажа коммерческая недвижимость отдельно стоящее здание, Хвалынский район, город Хвалынск, улица Петрова-Водкина, 39 Б, Центр

Комплекс зданий расположен на земельном участке, площадью 2231 м2. Внутренняя площадь зданий 1232 м2. Земля находится в собственности. Здание в собственности. Обременения нет. Собственник один. Площадь застройки 1000 м2. Внутренний двор закрыт зданиями со всех сторон. Площадь внутреннего двора 1200 м2, что позволяет проводить любые мероприятия, в том числе и закрытого типа. Во дворе можно припарковать большое количество машин. Здание составляет один общий ансамбль и расположено в самом центре Хвалынска на берегу реки Волга в 10 метрах от набережной, на улице с символическим для города названием имени К. С. Петрова-Водкина дом 2. Напротив находится магазин «Пятерочка». Рядом магазин «Автозапчасти». С тыльной стороны отдел вневедомственной охраны. Центральный продуктовый рынок находится в 100 м от здания, а также магазин «Магнит», «Магнит-косметик» и несколько аптек. Здание старинной постройки, в котором до революции находились номера купца Попова. Купец похоронен на местном кладбище, могила его сохранилась. В зданиях проведена реконструкция. Перекрытия заменены на железобетонные, кровля полностью заменена во всем комплексе. Окна установлены пластиковые. Ремонт произведен во всех зданиях, кроме лестничной клетки и помещения площадью 130 м2. Подведен газ, свое ГРПШ, то есть не исключается возможность увеличить застройку, так как объемов поставляемого газа достаточно. Газовые котлы экономичные итальянского производства «Beretta», в том числе смонтирован резервный котел. Своя электроподстанция, что позволяет подключить дополнительные мощности, водопровод, канализация местная. В зданиях расположены два зала площадью по 230 м2 с видом на реку Волгу. Гостиница на 14 мест, сауна с бассейном, два магазина, офис, складские помещения, помещение для сторожа (который находится круглосуточно), а также свободные площади. Все меблировано. В гостинице номера со всеми удобствами (душ, туалет, холодильник, телевизор), во дворе разбит розарий. Так как здание старинной постройки – толщина стен составляет 70 см. Поэтому летом в жару прохладно, а зимой тепло. Это единственное в Хвалынске здание с таким удобным расположением, имеющее большие площади, исторические корни, которое находится в отличном состоянии и может послужить людям не одно столетие. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН!!!