войти
меню
Пн, 20 авг 2018 20:48
66.88 -0.02
76.18 +0.13
29 янв 2018 в 10:46

Суд разрешил ПКФ «Пульсар-С» достроить небоскреб на улице Московской 43

Пульсар-С

Управление по охране объектов культурного наследия Саратовской области далеко не всегда может остановить застройку исторического центра города. Часть разрешений на строительство были выданы еще до утверждения закона об охранных зонах. Или же на сторону застройщиков и выдавших им разрешения городских чиновников встает суд.

Дело о доме ООО ПКФ «Пульсар-С» в историческом центре Саратова решено в пользу застройщика. 19-этажный дом, который начали возводить по адресу улица Московская, 43, во дворе старинного особняка XIX века, стал предметом судебного разбирательства весной 2017 года. Управление по охране памятников предъявило претензии к администрации Саратова, выдавшей разрешение на строительство. Компания-застройщик проходила по делу третьим лицом. Прежде всего, суд запретил «Пульсар-С» продавать квартиры в строящемся доме, приняв обеспечительные меры.

Поводом для признания выданного саратовской мэрией разрешения на строительство незаконным стали охранные зоны соседнего старинного дома — так называемого дома Парусинова, имеющего тот же адрес — Московская, 43 и статус памятника культуры регионального значения. Устанавливались они еще в 2013 году и были достаточно широкими, но в 2015 году министерство культуры сузило их настолько, что стройка стала возможной. В свою очередь управление по охране памятников, получив соответствующие полномочия, действие документа минкульта отменило. Это и позволило ему подать иск.

Как выяснилось в ходе судебного разбирательства, «Пульсар-С» на этом участке планировал начать строительство давно. Первое разрешение на строительство компания получала еще в 2012 году. Тот документ, который оспаривало управление по охране культурных объектов, выданный 5 февраля 2016 года, был уже четвертым по счету.

    Назначенная судом экспертиза установила, что по состоянию на 2 февраля 2016 года, то есть на дату выдачи последнего разрешения на строительство дома, наложение границ земельного участка под ним на охранную зону дома Парусинова отсутствовало.

Кроме того, суд пришел к выводу, что управление по охране культурных объектов упустило срок исковой давности – оно располагало всеми сведениями о стройке и могло оспорить выданное в феврале 2016 года последнее разрешение в установленный законом трехмесячный срок. На основании этого решением от 26 декабря областной арбитраж управлению по охране памятников отказал. Дело на данный момент считается закрытым, оспаривать решение суда заявители уже не пробовали.

    Как объяснил глава управления по охране культурных объектов Владимир Мухин, отвечая в ходе вчерашнего брифинга на вопрос корреспондента «БВ», большинство высотных зданий, которые все же возводятся в границах исторического центра, строятся именно за счет того, что разрешение на строительство выдавалось в тот момент, когда закон об охранных зонах домов-памятников еще не действовал.

Именно так ведется строительство 14-этажного здания, на сей раз офисного, на углу Московской и Соборной, где начало работы ООО «Эталон». Правда, запрос в городской комитет по архитектуре управлением направлен, но все, что в данном случае могут сделать областные чиновники, это проследить за сохранностью соседних старинных домов, имеющих статус культурных объектов.

Аналогичная ситуация и с домом Потолокова на улице Чапаева, 73. Правда, по соседству с ним возводят не многоэтажку, а трехэтажный дом, стилизованный под старину, но работы ведутся впритык к стене особняка. Разрешение застройщикам, по словам Владимира Мухина, также выдавалось до появления понятия охранных зон. Управление будет следить только за тем, чтобы строитель обеспечил сохранность дому №73.

Источник: Бизнес-вектор

576

Комментарии и отзывы пользователей

Добавить комментарий

Для загрузки принимаются файлы размером не более 10МБ, расширений jpg,jpeg,gif,png. Фото сортируются перетаскиванием вверх/вниз или по нажатию кнопок переноса на первое место. Максимальное кол-во: 10

Суд разрешил ПКФ «Пульсар-С» достроить небоскреб на улице Московской 43

Cпециальное предложение
Эксперты
юрист, специалист в области гражданско-правовых правоотношений
задать вопрос
эксперт по оценке недвижимости
задать вопрос
Партнеры
Белый Ключ
19 ноя 2017 в 13:30
Еще один продуктивный способ искать объекты
4704 7
30 июн 2017 в 14:30
Теперь объявления с МетрСаратова можно выгружать на сторонние сайты
4165 8