войти
меню
Ср, 26 июн 2019 06:11
62.52 -0.39
71.23 -0.37
20 дек 2018 в 11:00

Как повышение ключевой ставки повлияет на рост ипотечной ставки в 2019 году

рост ставки по ипотеке

14 декабря Банк России принял решение об увеличении ключевой ставки на 0,25 процентного пункта до 7,75% годовых. Это уже второе повышение за последние полгода, ранее в сентябре произошёл скачок с  с 7,25% до 7,5%. Как объясняет свою позицию Банк России, целью этих непопулярных шагов является предотвращение годовой инфляции в 2019 году выше 4%. Причинами рисков повышения инфляции регулятором были названы повышение НДС и неопределенность дальнейшего развития внешних условий.

В этой связи крупнейшие банки страны пока не заявляют о конкретных планах по увеличению ипотечных ставок. Официальное сообщение на этот счёт поступило лишь от ВТБ: "Повышение ключевой ставки вынуждает банки пересмотреть условия по низкомаржинальным продуктам. Например, ВТБ планирует увеличить ставки по ипотеке".

Следует отметить, что уходящий 2018 год характеризовался беспрецедентным ипотечным бумом. Согласно информации портала "Дом.рф", с января по октябрь 2018-го в России было выдано ипотечных кредитов на сумму более 2,37 трлн. рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года рост составил 44,4% в количественном выражении и 58,2% — в денежном.

Большинство опрошенных московских экспертов рынка недвижимости в будущем году прогнозируют постепенный спад выдачи ипотеки вслед за плавным ростом банковских ставок по жилищным кредитам.

Мария Литинецкая, управляющий партнёр компании "Метриум", полагает что "в связи с разворотом рынка в сторону повышения ставок катастрофы ждать не стоит, но сам тренд настораживает, и если он сохранится, то в течение следующего года рынок может вновь вернуться к ставке в 12 процентов". Напомним, что в настоящее время самые выгодные предложения начинаются от 9,3% годовых при первоначальном взносе 20%, а невыгодные достигают уровня 10,5-11%.

В свою очередь директор ипотeчного центра Est-a-Tet Алексей Новиков рассуждает:  "После нового года ставки по ипотечным продуктам увеличатся на 0,25-0,5 процента. Дальнейший рост по ипотечным продуктам может произойти в феврале, после очередного планового заседания ЦБ по ставке".

Руководитель управления клиентских отношений "СДМ-банка" Иван Лонкин делает прогноз роста ипотечных ставок на 1% от текущего уровня. А генеральный директор ГК "Атлант" Роман Лябихов рассматривает несколько вариантов развития ситуации: "Ставки по кредитам в 2019 году, скорее всего, будут расти. При оптимистичном сценарии они увеличатся в пределах процента за год, при более негативном — до двух процентов".

 

 

891

Комментарии и отзывы пользователей

Добавить комментарий

Для загрузки принимаются файлы размером не более 10МБ, расширений jpg,jpeg,gif,png. Фото сортируются перетаскиванием вверх/вниз или по нажатию кнопок переноса на первое место. Максимальное кол-во: 10
Cпециальное предложение
Эксперты
эксперт в области кредитования, ипотечный борокер
задать вопрос
юрист, специалист в сфере недвижимости
задать вопрос
Партнеры
Белый Ключ
01 фев 2019 в 14:02
задавайте вопросы Экспертам и получайте ответы
12940 1