продажа дом, коттедж, Энгельсский район, село Шумейка, улица Пляжная

Предлагается интересное, УНИКАЛЬНОЕ предложение для любителей загородной жизни. Всего в 30 мин. езды от Саратова. Дом с большим участком + пассивный бизнес со стабильным доходом!!! 2 в 1. То есть, жилой дом с магазином! Объект находится в элитном коттеджном посёлке "Волжский берег", рядом с переправой на турбазу "Камбоджа", неподалеку от "Ассамблеи"(с. Шумейка). Сам дом (его жилая часть) находится на закрытой территории данного элитного поселка. Охрана 24 часа. Респектабельные соседи. А магазин с отдельным входом выходит на проезжую часть, на площадь. Магазин 51 кв.м. Свой сан. узел и подсобки. Работает как ИП очень много лет. Стабильный доход. Персонал доволен! Если новый собственник не захочет вести этот малый бизнес, может просто отдать в аренду. Желающих море! Эти две части дома абсолютно изолированы! Сам дом кирпичный+мансарда из дерева. В стадии незаконченного ремонта. Всё капитально утеплено! Можно жить зимой. Делали для себя. В доме все коммуникации и разводки заведены, осталось подключиться и доделать чистовой ремонт. Также надо немного подновить деревянные конструкции снаружи (подкрасить). И всё! Живи и получай доход! Участок 15 соток. Земля плодородная привозная, несколько Камазов. На участке имеется баня, печь на дровах, также коммуникации все заведены, но не подключены. Участок большой! Можно построить еще один дом при желании! Вода: Скважина 7 метров, насос. Также есть поливная вода летом. Дом и магазин официально разделены (жилое и нежилое). Два св-ва. Всё в соб-ти! (с 2015 г. ) Пляж в 2 мин. ходьбы! Есть бетонный спуск для катеров. Цена снижена!!!(товар и оборудование считается отдельно). Возможен обмен на недвижимость в городе. ***Купите своим родителям и забудьте про пенсию!))) *Продается срочно в связи с переездом в другой город.