Рост цен на вторичное жилье

По итогам апреля ситуация на российском рынке вторичного жилья выглядит следующим образом. По данным портала "Мир квартир", за апрель "вторичка" подорожала в 25 из 40 исследованных городов России. В 8 городах стоимость квадратного метра снизилась, в 7 - осталась без изменений. При этом эксперты отмечают увеличивающийся разброс в динамике цен - если в марте максимальный рост цены квадратного метра составил 2,9 процента, а наибольшее падение – 4,6 процента, то в апреле эти показатели составили +4,6 и -4,6 процента соответственно. Кроме того, по данным аналитиков, более чем в половине исследованных городов выросла цена всех категорий квартир, от дешевых "однушек" до трехкомнатных. Еще месяц назад такая ситуация наблюдалась лишь в четверти городов.

Число городов, в которых цены на квартиры растут, превышает количество регионов, где цены снижаются, и по результатам исследования портала "Азбука жилья". Всего была изучена ситуация в 46 городах. Согласно обзору, квадратный метр подорожал в 27 из них, подешевел в 17, а в двух его стоимость не изменилась.

По результатам исследования "Мира квартир", лидером по росту цен в апреле стала Пермь, где стоимость квадратного метра увеличилась на 4,6 процента до 38,8 тысячи рублей. На второй позиции оказалась Чита. Там стоимость "квадрата" возросла на 4,3 процента и составила 43,7 тысячи рублей. На третьей позиции расположился Саратов, где квадратный метр подорожал на 3 процента до 32,8 тысячи рублей. Четвертое место заняла Рязань (+1,9 процента до 40,6 тысячи рублей), замкнул пятерку лидеров Воронеж (+1,8 процента до 38 тысяч рублей).

Согласно исследованию, наибольшее снижение цены в апреле отмечено в Туле (-4,6 процента), Хабаровске (-2,9 процента) и Барнауле (-2,4 процента). Стоимость квадратного метра в этих городах составляет 41, 53,9 и 39,7 тысячи рублей соответственно.

"Азбука жилья" поставила на первое место по росту цен Благовещенск. По оценкам аналитиков, там стоимость "квадрата" возросла на 2,1 процента и составила 52,1 тысячи рублей. На второй позиции оказался Улан-Удэ, где стоимость "квадрата" увеличилась на 1,9 процента и составила 37,4 тысячи рублей. Третью позицию занял Псков, где квадратный метр подорожал на 1,8 процента до 37 тысяч рублей. На четвертой строчке расположилась Тюмень (+1,6 процента до 44,3 тысячи рублей), на пятой - Хабаровск (+1,5 процента до 53,8 тысячи рублей).

Наибольшее снижение цен было зафиксировано в Ростове-на-Дону (-1,7 процента), Твери (-1,2 процента) и Белгороде (-0,9 процента). Стоимость квадратного метра в этих городах составляет 49,3, 49,1 и 45,4 тысячи рублей соответственно.