Зачем нужна строительная экспертиза?

Строительная экспертиза - это комплекс мероприятий, направленных на исследование и оценку состояния здания. Объектом могут быть как строящиеся дома, так и те, которые уже эксплуатируются в течение нескольких лет. В каких случаях обращаются за экспертизой? К примеру, она потребуется в том случае, если при строительстве дома создается впечатление, что стоимость работ сильно завышена. Также экспертиза понадобится и в том случае, если дому требуется капитальный ремонт, или же будет производиться реконструкция здания.

Известно, что некоторые застройщики порой оказываются недобросовестными. И после вселения жильцы сталкиваются с целым рядом проблем и дефектов. Это и текущие крыши, и покатые полы, и щели в стыках стен, и т.д. Если строительная экспертиза не была проведена еще при постройке дома, то все расходы придется впоследствии возмещать за свой счет. А потому стоит обратить внимание на этот немаловажный документ при покупке жилья. Причем экспертиза должна быть максимально независимой.

Каковы основные функции строительной экспертизы?

1. С ее помощью можно подтвердить качество строительных и ремонтных работ.
2. Экспертиза укажет, имеется ли соответствие работ с условиями договора, нормативным и техническим требованиям, установленным и принятым в России.
3. С помощью данной экспертизы можно точно определить рыночную стоимость любой недвижимости, а также стоимость работ на данном объекте.
4. Эксперт произведет тщательную и скрупулезную проверку любой документации, имеющей отношение к строительному объекту. Это исполнительная, сметная, проектная документация.
5. С помощью строительной экспертизы определяется и процент износа строения, а также степень готовности его к эксплуатации. Кроме того, эксперт дает рекомендации о необходимости ремонта в каждом индивидуальном случае.
6. Эксперт готовит отчет об имеющихся нарушениях, произведенных во время строительства, монтажа, реконструкции, реставрации и ремонта.
7. Экспертиза - это незаменимая и зачастую требуемая вещь во время судебных производств, связанных с недвижимостью. Иными словами, именно она может помочь выиграть суд с недобросовестным застройщиком.

Существует несколько направлений строительной экспертизы.

1. Проектная документация. Эксперт изучает грамотность составления документации и ее соответствие всем требованиям.
2. Строительно-техническая экспертиза. Определяет стоимость и качество ремонтных и строительных работ, с учетом количества материалов.
3. Ремонтная экспертиза. С ее помощью определяется наличие дефектов ремонта и строительства. Кроме того, именно на этой экспертизе специалист может назначить срок последующего капремонта, одновременно проверяя качество работ. После того, как проведена строительная экспертиза, человек, ее заказывающий, может быть уверен в объективности выполненных работ. Это даст возможность обратиться беспрепятственно в суд, если имеются сомнения относительно добросовестности застройщика, или же планировать ремонт.

Обращаться за такой экспертизой лучше всего в надежные, годами работающие на этом рынке компании, которые дадут независимую экспертизу и проверят качество строения в максимально быстрые сроки.