Саратов попал в топ-10 по подорожанию нового жилья

Стоимость квадратного метра в новостройках Саратова выросла за третий квартал 2022 года на 1,6%, с декабря - на 29% и теперь составляет 77,1 тыс. руб.

За 3 последних месяца "метр" подорожал в 46 крупных городах России, в 22-х - подешевел, в двух - без изменений. Больше всего приросли в цене новостройки Новокузнецка (+13,6%), Мурманска (10,3), Красноярска (4,7), Барнаула (4,5), Краснодара, Владивостока, Вологды (по 4,2), Астрахани, Хабаровска (по 3,9) и Новосибирска (+3,5%); подешевели больше других - Тверь (-7,4%), Севастополь (5,8), Челябинск (3,7), Калининград (2,4), Нижний Тагил (2,3), Симферополь (2,2), Сочи, Киров (по 2,1), Белгород (1,9), Грозный (-1,4%). В Москве "квадрат" упал в цене на 1%, в Московской области - на 0,9, в Санкт-Петербурге вырос на 0,1%. "Удар по спросу и ценам на новое жилье нанесло сворачивание банками субсидированных ипотечных программ под процент, близкий к нулю, и отмена ипотеки без первоначального взноса, говорят авторы исследования. Также на снижение спроса повлияла частичная мобилизация.

Аналитики фиксируют падение интереса к приобретению жилья на 25% по сравнению с прошлой осенью. С января наиболее впечатляюще подорожал "квадрат" новостроек Читы (+33,6%), Барнаула (32,5), Владикавказа (31,9), Рязани (31,4), Челябинска (30,8), Волжского (30,1), Кирова (29,1), Саратова (29), Тольятти (28,2) и Казани (27,9). Рост цен с начала года отмечен везде, кроме Мурманска (-5,2%). Менее других подорожали Грозный (+3,6%), Москва, Махачкала, Сочи (по 6,6), Краснодар (7,2), Тюмень (9,5), Севастополь (9,8), Московская область (11,4) и Белгород (+11,8%).

При этом, новостройки подешевели только в четырех городах, среди которых оказались Москва (-1,1) и Сочи (-13%). Эксперты говорят, что тренд на сокращение площадей строящихся квартир продолжается, в последнем квартале он ускорился: в начале года - 54,5 кв. м., в конце июня - 54, сейчас - 53.