Продажа гаражей в Саратове

По статистике, каждый второй житель более-менее крупного населенного пункта имеет собственный автомобиль. А это значит, что железный друг должен находится под защитой надежного собственного дома. Рынок продажи гаражей в Саратове довольно обширен. Вот только многие допускают ошибку, полагая, что осуществить продажу гаража в Саратове намного проще, чем продажу квартиры. Это вовсе не так. Сделки при купле и при продаже гаражей имеют свои тонкости, в которых желательно разобраться, приступая к делу.

Итак, если у собственника возникает необходимость осуществить продажу гаража в Саратове, то он может сделать это несколькими способами. Во-первых, можно начать с того, что дать объявление в соответствующие печатные издания с полной информацией об объекте продажи. Кроме этого, можно пойти «продвинутым» путем и дать объявления на специализированных интернет сайтах. Минус такого способа продажи гаража в Саратове состоит в том, что вместо потенциальных покупателей могут тревожить звонками агенты по недвижимости, предлагающие свои услуги. Однако и покупатели звонить тоже будут.

Если стоит проблема срочной продажи гаража в Саратове, то на выручку придут агентства по недвижимости. Разумеется, за срочность придется заплатить, но зато ненужная собственность быстро перейдет к другому владельцу, так как профессиональные агентства уже имеют готовую базу потенциальных клиентов. Подводный камень этого способа может заключаться в недобросовестности агентства, поэтому перед началом сотрудничества необходимо тщательно проверить все лицензии и разрешения на ведение соответствующей деятельности.

Если время, как говорится, не поджимает, то можно спокойно заняться самостоятельной продажей. Перед тем, как показать потенциальному покупателю помещение, следует прибраться в нем. Затем тщательно продумайте, какие вопросы может задавать покупатель, так как неправильный ответ или заминка могут насторожить и в конечном итоге отпугнуть претендента. Обязательно найдите преимущества своего гаража, которыми можно будет «козырнуть» перед покупателем.

Тонкости при продаже гаража в Саратове зависят от того, какого типа строение выставляется на продажу. Если продается кооперативный гараж, то от прежнего собственника необходим достаточно несложный набор документов, состав которого подскажут в правлении кооператива.  Другое дело, если продаже подлежит, например, «гараж-ракушка» во дворе дома. В последнем случае придется собирать документы самостоятельно. Для продажи в этом случае понадобится пакет следующих документов:

- свидетельство собственника;

- основание для права собственника;

- согласие жены, если прежний владелец в браке, нотариально заверенное;

- копя выписки из бюро технической инвентаризации;

- справка формы А1 из ТБТИ;

- квитанции по уплате государственной пошлины;

- письменное заявление о смене собственника;

- договор купли-продажи недвижимости в трех экземплярах;

- акт приема-передачи недвижимости от прежнего владельца новому собственнику.

Для продажи гаража в Саратове обязательным условием является личное присутствие всех сторон при  заключении сделки или иного лица с заверенной у нотариуса доверенностью на совершение сделки.