войти
меню
Пт, 13 дек 2019 20:11
63.23 -0.34
70.43 -0.03
29 июл 2019 в 14:02

Как не купить лишнюю мебель перед сдачей квартиры в аренду

Оформление-кухни-в-двухкомнатной-квартире-в-зеленых-тонах
Правильная подготовка квартиры к сдаче в аренду может увеличить ее стоимость и привлечь потенциальных арендаторов. Эксперты рассказали, какие предметы мебели и бытовой техники должны быть обязательно в подобной квартире, а какие лучше вывезти.

Базовый набор

Идеальный вариант квартиры для быстрой сдачи и по оптимальной цене выглядит следующим образом: это квартира со свежим косметическим ремонтом (под евро), на полу ламинат и плитка, на окнах стеклопакеты, санузел облицован керамической плиткой. Обязательно должен быть кухонный гарнитур, укомплектованный необходимой бытовой техникой, а также холодильник и стиральная машинка.
 
В комнате достаточно кровати, дивана и шкафа.  Шкаф нужен удобный и вместительный. Журнальные, компьютерные и прочие столики, тумбочки и пуфики пусть наниматель покупает себе сам, как и прочую мелочь. Почему? Да потому что через год придет следующий жилец и попросит вас освободить пространство от этих вещей.
 
На кухне в обязательном порядке должна быть техника. Помимо холодильника, раковины и плиты, здесь не обойтись без таких предметов мебели, как стол, несколько стульев и кухонный гарнитур. В ванной комнате все достаточно стандартно – кроме собственно ванны и раковины, здесь должны быть зеркало и стиральная машина.
 
Эксперты отмечают, что квартиры без стиральных машин сейчас практически не сдаются.
Ванную стоит оснастить всякими крючками, зеркалами, полочками и карнизами обязательно, иначе арендаторы наделают лишних дырок в плитке.
Что касается прихожей, то риелторы советуют поставить туда шкаф-купе. Также там должна быть, как минимум, вешалка для одежды.

Расширенный вариант

Типичный наниматель "двушки" – это семья с одним ребенком, с двумя обычно снимают "трешку".
 
"Разница небольшая, но всем будет лучше. Потому в одну комнату ставим удобный диван, в другую – двуспальную кровать. Нужно еще одно спальное место – пусть наниматель приобретает себе сам, так как следующий может попросить вас вывезти лишнее ", – советует эксперт.
Некоторые любят ставить полуторные кровати, бывает, что в комнате стоят две такие кровати, которые, видимо, остались от родителей.
Собственники нередко говорят: "А что, сдвинуть их и будет двуспалка! ". Но тогда получится, что люди будут снимать квартиру и сдвигать полуторки, а потом проваливаться ночью между ними", – рассуждает эксперт.
Если рассматривать более полный вариант обустройства многокомнатной квартиры, то можно добавить диван, кресло, журнальный столик, говорит Жукова. Спальня может быть также меблирована платяным шкафом и спальным гарнитуром. В гостиной хорошо иметь диван, желательно, раскладывающийся, одно-два кресла и тумбочку под телевизор. Также в обстановку может входить шкаф для посуды. В некоторых случаях в жилье может быть предусмотрена гардеробная.
 
Шкафы лучше ставить в каждую комнату, если нет гардероба. Угловые, купе или обычные – зависит от планировки и интерьера. Телевизоры, пылесосы и посудомойки желательны, но не обязательны в экономе и среднем бюджете. Цену на квартиру эти вещи не поднимут, дороже из-за них не сдадите, а вот дополнительных денег стоят. А вот духовой шкаф не помешает, так как его многие просят. Еще можно поставить в квартиру СВЧ, она много места не займет, а предмет ходовой.

Отсекай лишнее

Что касается картин, ковров и напольных вазочек – в квартирах эконом-класса чаще всего украшения не нужны. Одному человеку подобные нюансы могут понравиться, а другому нет. Все индивидуально.
 
Интерьер квартиры лучше выполнить в минималистичном стиле спокойных и нейтральных тонов. Все, что дорого как память, следует вывезти.
"Если вы не готовы расстаться с бабушкиными вещами, можно арендовать складские ячейки для хранения. Лучше создать универсальный дизайн квартиры, чтобы будущие арендаторы смогли добавить собственные детали и расставить акценты", – советует эксперт.
 
А вот стенки в квартиру не стоит покупать ни в коем случае. Они занимают много места, но толку от них мало, даже от самых современных.
"Мы рассчитываем на основную массу людей и не подстраиваемся под каждого конкретного нанимателя, потому что он уедет, а хлам останется. Не стоит покупать нестандартные решения под конкретных нанимателей, например, двухъярусную кровать для детей. Они через год съедут, и куда вы ее денете? Такие вещи они пусть покупают сами", – заключает эксперт.
 
 
 
 
2038

Комментарии и отзывы пользователей

Добавить комментарий

Для загрузки принимаются файлы размером не более 10МБ, расширений jpg,jpeg,gif,png. Фото сортируются перетаскиванием вверх/вниз или по нажатию кнопок переноса на первое место. Максимальное кол-во: 10

Как не купить лишнюю мебель перед сдачей квартиры в аренду

Cпециальное предложение
Эксперты
эксперт в области кредитования, ипотечный брокер
задать вопрос
юрист, специалист в сфере недвижимости
задать вопрос
Партнеры
Белый Ключ
01 фев 2019 в 14:02
задавайте вопросы Экспертам и получайте ответы
28464 1