войти
меню
Ср, 01 дек 2021 00:46
74.98 -0.61
84.48 -0.47
23 ноя 2021 в 08:26

Эксперт: инвестиции в недвижимость России в 2021 году увеличатся на 17%

scale_1200
 Объем инвестиций в недвижимость России в 2021 году может вырасти на 17% по сравнению с показателем за 2020 год - до 300 миллиардов рублей, сообщил директор по инвестициям и управлению активами компании Knight Frank Сергей Кузичев.
Он напомнил, что в течение 2021 года Банк России в силу ускоряющейся инфляции шесть раз повышал ключевую ставку, которая на текущий момент находится на отметке 7,5% по сравнению с 4,25% в начале года и может достигнуть 8% по итогам года. По мнению ЦБ РФ, показатель инфляции по итогам года ожидается на уровне 7,4-7,9%, с возвращением к 4-4,5% в 2022 году.
"По итогам года объем инвестированных в недвижимость России средств ожидается на уровне около 300 миллиардов рублей, что на 17% больше, чем годом ранее. Рекордные объемы инвестирования по большей части сформированы средствами девелоперов, которые приобрели в этом году площадки под жилье. Период 2020-2021 годов стал финансово успешным для ключевых игроков и позволил им нарастить капитал, также многие девелоперы провели первичное и вторичное размещение акций на бирже. Совокупность данных факторов говорит о возможности и нацеленности девелоперов продолжать покупать площадки под жилье – эта тенденция ожидается и в 2022 году", - отметил Кузичев.
 
По его словам, рекордный объем инвестиций - это в том числе результат снятия практически всех ограничений и отсутствие таких жестких мер, как в начале пандемии, даже в отношении торговой недвижимости.
 
"Наблюдается общее оживление рынка и постепенное экономическое восстановление. При этом, по предварительным итогам года, рост объемов инвестиций ожидается как в Москве (в столичные активы объем вложений составит порядка 210 миллиардов рублей, +19,8%), так и в регионах (около 90 миллиардов рублей, +10,8%). В регионах, как и в Москве, основную долю роста показателя будут генерировать вложения в участки под девелопмент", - рассказал эксперт.
 
В целом по России показатель участия иностранного капитала, по его словам, остается невысоким в совокупном объеме – доля вложений вряд ли превысит 5% по сравнению с 6% в 2020 году и 19% по итогам 2019 года.
В структуре инвестиций по России в 2021 году прогнозируется лидерство сегмента площадок под девелопмент – 63% от общего объема (против 49% в 2020 году). Второе место займет офисная недвижимость с 13% (27% в 2020 году), а третье – складской сегмент, доля которого составит 12% против 16% в прошлом году, добавил Кузичев.
334

Комментарии и отзывы пользователей

Добавить комментарий

Для загрузки принимаются файлы размером не более 10МБ, расширений jpg,jpeg,gif,png. Фото сортируются перетаскиванием вверх/вниз или по нажатию кнопок переноса на первое место. Максимальное кол-во: 10

Эксперт: инвестиции в недвижимость России в 2021 году увеличатся на 17%

Cпециальное предложение
Эксперты
Юрист, специалист в сфере недвижимости
задать вопрос
Партнеры
Белый Ключ
01 фев 2019 в 14:02
задавайте вопросы Экспертам и получайте ответы
85450 3