Центробанк: ипотека в России растет сдержанными темпами

Ипотека в России растет сдержанными темпами, прирост портфеля в феврале составил 0,7% после 0,6% в январе, говорится в информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора российской федерации в феврале 2024».

«По предварительным данным, в феврале прирост составил 0,7% после 0,6% в январе. Это в целом соответствует нашим ожиданиям по охлаждению рынка (7–12% за 2024 год). Выдано ипотеки на ~330 млрд руб., что на ~20% выше, чем в январе (272 млрд руб.). В целом такие изменения отражают типичную сезонность: январь обычно «проседает» из-за длинных праздников», - говорится в материале.

Там отмечается, что росли выдачи как льготной, так и рыночной ипотеки (на 15 и примерно 40% соответственно). При этом нужно учитывать, что высокая динамика выдач рыночной ипотеки объясняется в основном эффектом более низкой базы января, подчеркивают в ЦБ. Тем не менее определенную роль могло сыграть и ужесточение условий массовой «Льготной ипотеки» (повышение первоначального взноса до 30% и сокращение максимального размера кредита до 6 млн руб.) с конца 2023 года: часть заемщиков были вынуждены переориентироваться на рыночные программы. В абсолютном выражении прирост выдач рыночной и льготной ипотеки был сопоставим (около 30 млрд руб.)