продажа коммерческая недвижимость свободного назначения, город Саратов, Фрунзенский район, улица Пугачева, 72

Продается не жилое помещение свободного назначения в Фрунзенском районе по ул. Пугачева, дом 72, общей площадью 173,4 кв.м, 9 комнат. Подходит под офис, салон красоты, медицинский центр, студию детского творчества и т.д. Помещение расположено на 1 этаже жилого многоквартирного дома в самом центре города, рядом находится детский парк, остановки общественного транспорта и пешеходная аллея, что обеспечивает высокий клиентский трафик. Отопление централизованное от предприятий РАО ЕС (ТЭЦ), все коммуникации от дома, установлена приточно-вытяжная сплит система, а также имеются системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Будка охраны, шлагбаум, домофон и договор с ЧОП. + Капитальный ремонт, сделанный 2,5 года назад. Ремонт включал: замену всех окон, полностью электропроводки, новые системы кондицыонирования, заново сделана пристройка с коричневой черепицей, ушло более 3 млн руб. Отдельный вход со двора, выступающий от фасада жилого дома, украшенный туями и клумбами. Имеется вывеска с подсветкой, вход видно с улицы Советской. Возможна аренда – 60 000 р/мес., и обмен.