продажа коммерческая недвижимость гостиница, Энгельсский район, село Шумейка, улица Бережная, берег Волги

На берегу Волги (поселок Шумейка) продаются два 2-х этажных (+ цоколь и мансарда) коттеджа общей площадью 275 и 345 кв. м. На первой линии от берега. Общий участок - 17 соток. Свет, газ проходят по участку. Территория огорожена бетонным забором. Шлагбаум на въезде. Дом находится в районе элитной застройки, соседи проживают в поселке круглый год. Удобные подъездные пути в том числе и зимой, дорога заасфальтирована, дорога до центра Саратова на автомобиле займет 20 минут. Дома идентичны по планировке. Площадь каждого этажа 92 кв.м. Фундамент на бетонной подушке 70 см, высота цокольного этажа 3,2 м, стены цоколя из бетонных блоков шириной 60 см, после каждого блока идет армированный пояс. В цокольном этаже расположен винный погреб. Гарантия на фундамент 150 лет. Внешняя сторона цоколя из влагозащитного материала. Все перекрытия железобетонные. Внешние стены - 2 кирпича + газосиликатный блок 10 см. Установлены пластиковые окна, железная дверь. Дома без отделки. Дома можно приобрести как вместе, так и по отдельности. Отличный вариант как для комфортного индивидуального жилья у реки, так и для коммерческого использования: мини-отеля, спортивной базы, загородной клиники-санатория. Стоимость первого дома (275м2) составляет 6 000 000 руб., второго (345м2) 6 400 000.