войти
меню
Вт, 19 мар 2024 10:33
91.98 +0.11
100.24 +0.27
19 янв 2017 в 13:02

Банкротство «Град-С» может затронуть дольщиков саратовского жилкомплекса

title13

Иск в отношении компании, причастной к строительству ЖК «Миргород» и освоению земель бывшего саратовского авиазавода был подан 23 декабря физлицом, неким Виктором Аржаевым. Размер исковой суммы пока неизвестен, заседание областного арбитража по делу еще не назначено.

Виктор Владимирович Аржаев известен в Саратове как глава садоводческого товарищества – Раздолье в селе Михайловка Саратовского района, а также председатель правления двух ЖСК – «Ветеран» и «Союз офицеров Центрального военного округа». Оба кооператива зарегистрированы по одному и тому же адресу – пос. Соколовый, улица Радужная, 16.

Судиться с «Град-С» обычным порядком заявитель не пытался, зато это неоднократно пробовал сделать городской комитет по управлению имуществом, у которого также накопились финансовые претензии к компании.

Иски от городской администрации и КУИ подавались в апреле и сентябре уходящего года. Речь шла об одних и тех же участках в районе улицы Зерновой, арендованных «Град-С» под строительство ЖК «Миргород».

Как установил суд, 2 участка площадью около 14 тысяч кв. метров каждый, расположенные в пределах указанной территории предоставлялись городским комитетом по управлению имуществом в 2009 году в аренду физлицам – Надежде Королевой и Алексею Богатову. В обоих случаях аренда предоставлялась сроком на 49 лет под индивидуальное жилищное строительство.

В 2014 году по договору замены стороны в обязательстве право аренды обоих участков переходит к ООО «Град-С», причем цепочка арендаторов по каждому участку получается довольно длинной. Сначала Надежда Королева в 2010 году уступает право аренду некоему гражданину А.И. Кузьмину, тот в 2013 году заключает аналогичный договор с фирмой ООО «Маулид и К». Данная фирма в 2014 году переуступает землю гражданке Татьяне Конденковой, а уже от нее в том же году земля достается «Град-С».

Со вторым участком происходит примерно та же метаморфоза, с той разницей, что Николая Богатова сменяет арендатор Игорь Богданов, от него земля переходит все к той же Татьяне Конденковой, которая передает эстафету «Град-С». То есть, гр. Конденкова оказывается передаточным звеном в обоих случаях.

Заметим, что ООО «Маулид и К», которое выступало в качестве посредника при передаче первого участка Конденковой, учреждено Игорем Богдановым, который как физлицо принял второй участок от Богатова. Компания занимается спортивными объектами, действует с 2011 года. А вот Татьяна Конденкова – ключевой посредник, не зарегистрирована ни как учредитель, ни как руководитель какой-либо компании. Ее личность остается тайной, хотя связь ее с деятельностью «Град-С» очевидна.

Получив землю, «Град-С» 23 июня 2014 года заключает с администрацией Саратова соглашение об изменении разрешенного вида использования земли – компания хочет строить многоквартирный дом высотой до 8 этажей.

В ходе судебного разбирательства выясняется, что, во-первых, Богатов и Королева получили в аренду гораздо больше земли, чем допускается для индивидуального жилищного строительства, во-вторых – в границы обоих участков накладываются еще на несколько участков, принадлежащих третьим лицам на праве собственности. При этом в материалах дела не нашлось никаких данных о том, что все эти собственники отказались от своей земли или продали ее.

Таким образом, «Град-С», как решил суд, с самого начала не мог использовать землю по назначению. Взыскивать аренду с учетом этих обстоятельств суд с ответчика не стал. По первому участку с компании пытались взыскать 2,67 млн рублей просроченной арендной платы, по второму – 3,7 млн рублей.

Наконец, в октябре 2016 года в арбитражный суд Саратовской области поступил еще один иск к «Град-С» от городского КУИ. Теперь с компании требуют уже 3,9 млн рублей.

Теоретически, КУИ теперь имеет возможность вступить в дело о банкротстве, если ему дадут ход.

В целом ситуация выглядит не слишком радостной для дольщиков ЖК «Миргород», который должен появиться на этой территории. Сайт самой компании «Град-С» закрыт на реконструкцию и отсылает посетителей к сайтам «Миргорода» и компании «Ситистрой», за которой числятся сразу несколько жилкомплексов в разных районах Саратова, включая ЖК «Южный» на землях бывшего аэродрома САЗа.

Отметим, что само ООО «Град-С» ничего не строит, основной вид деятельности фирмы – это подготовка к продаже собственной недвижимости. Строительством же занимаются другие организации – «Град-Инвест», которая осваивает бывший аэродром и «Миал Девелопмент» вместе со «Строительными системами». Все эти компании объединяет одно лицо – их учредитель, предприниматель Алексей Абасов. В Саратове он отметился скандалом с попыткой застроить территорию бывшего детского лагеря «Лесной» в границах лесопарка Кумысная поляна и нарушением законодательства при строительстве ЖК «Южный». Воткнуть на месте детского лагеря многоэтажный жилкомплекс предприимчивому застройщику не дала общественность, а за привлечение денег дольщиков к строительству ЖК «Южный» до получения разрешения на ведение работ «Град-Инвест» поплатился штрафом в 500 тысяч рублей.

Сайт «Миргорода» никакой беды дольщикам не сулит – только комфорт и хорошую экологию. Последние фото с места строительства датируются третьим кварталом 2016 года, на них почти возведен один из четырех запланированных 7-этажных домов. Окончательно достроить «Миргород» застройщик должен в 4 квартале 2017 году, квартиры площадью от 38 до 87 кв. метров предлагаются по цене от 768 тысяч рублей.

Каким образом скажется на завершении строительства наличие третьих лиц, из-за которых суд не хочет взыскивать с «Град-С» долги по аренде, сложно предположить. Но законность всей постройки легко может оказаться под вопросом.

Справка «БВ». ООО «Град-С» учреждено Алексеем Абасовым в 2014 году с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Директором компании значится Александр Косенко. Данных о доходах организации в открытом доступе нет. ООО «Ситистрой» также учреждено Алексеем Абасовым, организация занимается строительством и действует с 2013 года. По официальным данным, выручка организации в 2015 году составляла 81 млн рублей при чистой прибыли в 5,7 млн.

Источник: Бизнес-вектор

6171

Комментарии и отзывы пользователей

не понимаю
19 янв 2017 в 14:21
как люди ведутся на всю эту рекламу застройщика и покупают квартиры в заведомом сомнительных домах!. Все объекты град с (он же ситистрой) - выдуманные, нигде стройка не идет. Зато в отделе продаж красиво лапшу на уши вешают. Люди, учитесь включать мозги! Красивая реклама - не гарант качества!
Ирина
19 янв 2017 в 21:34
хоть кто то про них начал писать. Родственица купила квартиру в астраханском, ох она и волосы рвет на своей голове...а они только завтраками кормят и на дольщиков *рать!
Наблюдатель
22 янв 2017 в 04:06
Статья смахивает на заказную (источник статьи), как и остальные "происшествия" застройщика.
Конкуренция.
Не здоровая конкуренция!
А расплачиваются, в том числе, дольщики...
Иван
22 янв 2017 в 20:28
Да а какая разница заказная или нет? У застройщика ни одного сданного объекта. Одна лапша по ушам.
А.А.
23 янв 2017 в 11:44
кстати я читал что еще какой то застройщик в суд подал на градс
Прокуратор
01 фев 2017 в 13:43
Ссылка на источник Бизнес-вектор, на котором такой статьи близко нет. Осенью или в начале зимы сдали Астру - это первый дом: для комментаторов. Редакция МС скоро видимо извинения будет приносить публично дольщикам, иначе будет разговаривать с П-ой.
Светлана
28 фев 2017 в 21:32
Ну и статья, я бывший дольщик на 5 динамовском, 10. Наш дом сдали в прошлом году, тот-же Абасов. У журналиста, который это писал, все хорошо с головой? На астраханском квартира у знакомых, строят, как-то слабовато, но строят. Смотрела квартиры у так называемых проверенных застройщиков и что, цена выше, гарантий тоже никаких и смысл ломать голову где найти ещё денег? А в коммуналку никак не хочется. Так что нечего наговаривать на новую компанию, которая тому же сами проверяли! Это все неправда и в этом легко убедиться, если понимать что к чему. А вы люди дорогие, не накручивайте, все будет ок, проверено на себе!
ник
22 мар 2017 в 12:24
хватит защищать эту компанию.проехайте посмотрите,нигде ничего не строится.рабочим то денег не могут выплатить,задерживают уже на 4 месяца это кто еще работают(в основном прорабы и сторожа) а кто ушли вообще кидают.на 4 нагорной сбились какая по счету бригада и4 -ый прораб уже.на южном сваи не добили бригада ушла денег не на зарплату не на сваи нет.на двух стройках за неуплату отключили электричество. а вы если получили на 5 динамовском,его сдали осенью 2016г,только до сих пор никто еще не заселился.
5 динамовский
23 мар 2017 в 00:00
Как выяснилось дом Абасов,сдал, но только к электричеству дом не подключил, дом числиться в неэск как строительная площадка, лифты не готовы к эксплуатации.Кому и где застройщик УЖАСОВ заплатил деньги за ввод объекта в эксплуатацию д.10 а по 5 динамовскому проезду и кто за это ответит
потресатель Град-С
23 мар 2017 в 13:26
Светлана,поешь ты как соловей хорошо,все будет ок.А ты скажи своей знакомой,что на астраханской в подвале из под фундамента бьет родник.Она,что там квартиру покупала или родник.Она наверно тоже в доле,как и ты.Ты с абасовым, а она с павловычем,по производству природной воды.Светлана ха-ха-ха!
П-ой
07 апр 2017 в 00:34
Бегите Светланы, "прокуроры" и проч.проч. с тонущего корабля! ГрадС скоро ответит перед судом!Все будет ОК! ;)
Гордейчук А.
17 апр 2017 в 18:47
работнички ГрадС, а вы слышали о преценденте в Москве, когда сотрудникам фин.пирамиды дали реальный срок от 5 до 10 лет?? То, что вы "всего лишь" сотрудники, не значит, что вы не соучастники преступлений, строительных пирамид! Мы всех вас знаем в лицо, поименно и пофамильно, и поверьте, ваш начальник сбежит в теплые страны, а вы, бедные сядете надолго!
Иван
11 мая 2017 в 13:17
Для тех, кто связался с ГрадС, и не знает ,как вернуть свои кровные, пишите в л.с. http://vk.com/id251314479
ирина
27 окт 2017 в 22:12
доигрались!

Добавить комментарий

Для загрузки принимаются файлы размером не более 10МБ, расширений jpg,jpeg,gif,png. Фото сортируются перетаскиванием вверх/вниз или по нажатию кнопок переноса на первое место. Максимальное кол-во: 10
Cпециальное предложение
Самое интересное
11 мар 2024 в 08:00
В Саратовской области за год снизились количество выданных ипотечных кредитов
177
05 мар 2024 в 14:37
На программу в этом году будет выделено 260 млрд рублей. Базовые параметры и ставка останутся прежними
274
Эксперты
Юрист, специалист в сфере недвижимости
задать вопрос
Партнеры
Белый Ключ