13 янв 2015 в 13:28

Виды платежей при ипотеке

Vidy-platezhej-pri-ipoteke

Ипотека на сегодня стала практически единственным способом приобретения квартиры. При этом одним из основных параметров выгодности займа принято считать процентную ставку. В сравнении с обычными потребительскими кредитами она будет гораздо ниже и даже в предложениях разных банков также может значительно варьироваться. Помимо этого данный параметр может быть значительно снижен при условии участия в различных социальных программах. Посмотреть весь их перечень, а также узнать о требованиях к кандидату и необходимых документах для принятия участия можно на сайте Ипотека? Легко!

Следует отметить, что на сегодняшний день существует два подхода к вопросу расчета ежемесячных выплат на основе процентной ставки. Именно они в большей мере будут влиять на конечную стоимость приобретенного жилья и позволят судить о выгодности покупки.

Первым из них является наиболее распространенный в наше время метод аннуитетных платежей. Он основан на том, что банк берет всю сумму долга, прибавляет к ней проценты и равномерно распределяет ее на протяжении всего срока погашения долга.

Хоть человек и получает стабильность выплат задолженности на протяжении всего термина, но по сути первые месяцы идут на погашения только процентов по ипотеке и не затрагивают тело кредита с которого они начисляются.

Как альтернативу данному способу оплаты займа можно рассматривать дифференциальные платежи. На практике относительно малое число банков прибегают к такой системе расчетов. Дело здесь не в сложности вычислений или каких-либо правовых нюансах, а в том что она не столь выгодна для банка в плане прибыли.

Сам метод основывается на погашении тела кредита равными частями и плюс проценты с кредита. Конечно же, на первых порах такая сумма может показаться очень большой для семейного бюджета, но через некоторое время станет ясной ее выгода, поскольку выплаты будут становится все меньше и меньше.

Ипотека для молодых ученных предусматривает обратный механизм дифференциальных платежей. При нем выплаты будут идти от минимальных в начале погашения к максимальным в его конце. Это в свою очередь позволит клиенту банка ощутить основную финансовую нагрузку в момент, когда он сможет без проблем с ней справится.

Выбор того или иного предложения касательно вида платежей должен основываться на личном анализе своей платежеспособности будущего заемщика.

Комментарии
Добавить комментарий

Войдите на сайт через один из сервисов или используя логин и пароль

зачем входить на сайт?
почему лучше через сторонний сервис?
восстановить доступ регистрация
Белый ключ

Вид из окна. Фотогалерея Саратова
Cпециальное предложение
Самое интересное
квартиры от жбк3
104 1
Вчера в 11:40
Идет устройство второй очереди подземного паркинга
Эксперты
юрист, специалист в области гражданско-правовых правоотношений
Алексей Моченцов
эксперт по оценке недвижимости