30 июн 2011 в 13:25

Цены на квартиры в Саратове

Цены на квартиры в Саратове

Для определения цены на квартиры в Саратове необходимо принять во внимание несколько факторов – географическое расположение дома и его тип, удаление от центрального района, наличие дворовой зоны, домофона и прочее.

Цены на квартиры в Саратове – тип дома

Дать оценку плюсам и минусам различным типам домов довольно сложно, так как почти в каждом доме есть различные квартиры – от престижных с удобной планировкой, до бюджетного варианта. Тем не менее, существует условная классификация домов по типу:

- «хрущевки». Это дома, построенные в период с 58-68 гг. Цены на квартиры в Саратове в таких домах являются одними из самых низких по причине маленького метража и неудобной планировки квартир;

- панельный тип дома. Такие дома возводились в основном с 1962 года по 1972. Эти дома обычно девятиэтажные, но планировка и метраж квартир мало чем отличаются от жилья в «хрущевках»;

- многоэтажные дома с квартирами улучшенной планировки. Такие дома начали возводить примерно с середины 70х гг. Цена таких квартир выше, особенно если в доме был произведен капитальные ремонт;

- «сталинки». Дома, построенные с 1937 года по 1953 год. Такие квартиры до сих пор пользуются немалой популярностью. Особенность таких домов – высокие потолки (до 3,5 метров), просторные комнаты и удобное расположение в городе. Все эти характеристики положительно сказываются и на цене квартир;

- многоэтажные кирпичные дома, начавшиеся строиться с 70х гг. Квартиры в таких домах комфортны и удобны, что обусловливается довольно высокую цену на подобного рода жилье;

- монолитные дома. Монолитное домостроение считается самым престижным и дорогим. Цены на квартиры в Саратове в таких домах высоки в первую очередь потому,  что планировка жилья в монолите часто производится по индивидуальным проектам.

Цены на квартиры в Саратове – безопасность

Охраняемая стоянка во дворе дома, наличие домофона или вахтера в подъезде – все эти факторы повышают цену дома. Кроме того, большое значение имеет крепкая металлическая дверь в подъезд и собственно квартиру. Если подъезды дома никак не охраняются, то цены на квартиры в таком доме будут намного ниже, даже если дом располагается в центре города.

Цены на квартиры в Саратове – состояние жилья

Огромную роль в цене квартиры играет ее текущее состояние. При рассмотрении этого момента следует выделить несколько параметров, которые могут существенно повлиять на снижение стоимости жилья. Например, если квартире необходим небольшой «освежающий» ремонт, то снижение цены на нее будет незначительным. Если же для комфортного проживания требуется капитальные ремонт, то цена на такое жилье вряд ли будет высока.

Цены на квартиры в Саратове – юридическая сторона дела

«Чистое» жилье, то есть свободное от регистрации в нем физических или юридических лиц, будет оценено дороже аналогичной квартиры, где кто-либо прописан. Другие дело, если квартира не прошла приватизацию или, напротив, является чьей-то частной собственностью. В последнем случае следует обратиться к профессиональным юристам, чтобы не нажить себе проблем. К слову, первичная документация для потенциального покупателя гораздо привлекательнее, нежели пакет документов, свидетельствующих о неоднократном переходе права собственности на недвижимость.

Комментарии
Добавить комментарий

Войдите на сайт через один из сервисов или используя логин и пароль

зачем входить на сайт?
почему лучше через сторонний сервис?
восстановить доступ регистрация
Белый ключ

Вид из окна. Фотогалерея Саратова
Cпециальное предложение
Самое интересное
остановка выгрузки
118 0
18 янв 2017 в 11:08
Важные изменения.
metaimg_35958
217 0
10 янв 2017 в 13:02
Проведено 34 проверки организаций, деятельность которых связана с привлечением денежных
Эксперты
юрист, специалист в области гражданско-правовых правоотношений
Алексей Моченцов
эксперт по оценке недвижимости
18 янв 2017 в 11:08
Важные изменения.
24 мая 2016 в 14:36
Новые тарифы для риэлторов и АН. Экспорт объявлений на сайты партнеров.